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澳门在线赌场一元提现 - 长租公寓频暴雷,数万人流离失所
发布时间:2019-12-25 16:57:51 来源:未知 阅读量:3404

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澳门在线赌场一元提现,这俩月里,网上和群里频爆房东和租户的不和谐画面,房东焊门,雇人轰租户等等,这到底是什么情况?

8月7日,长租公寓运营品牌—乐伽公寓发布公告称,“因公司经营不善,无力履行合同。我司已尽最大努力通过多种途径积极自救,但均未见效,目前我司已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。

直到这时我们才知道,有一票房东和租户在维权,房东维权是由于乐伽没有按时付款给他们,租客维权是由于房东收不到钱,就要把他们赶出去。

据了解,乐伽公寓暴雷涉及的房东、租客在万人以上,租户中受害的大多数都是应届生,几乎都是现金付款,付了两年才住了几个月,涵盖城市合肥、西安、南京、苏州、杭州、成都、重庆、昆山等8个城市。

乐伽暴雷事件涉及城市广受害人多,所以近期才走进了人们视线,但其实这种长租公寓模式却由来已久,我们请来了北京昊园恒业暴雷后的受害者,同时也是微博“租房联盟-小强同学”的博主,和我们聊聊长租公寓的来龙去脉。

长租公寓为何频繁暴雷?其运营模式值得我们深思,这种公寓其实就是“二房东”在进行“高进低出”,什么意思呢?

有媒体报道,在南京某区域,乐伽公寓以每月3500元的价格从房东处收房,在以每月2700元的价格出租给租客,中间的差价高达800元。

各位一听,是不是觉得这个中介缺心眼?我再接着往下说您就明白了。

虽然每月租金看起来是“高进低出”的,但是中介收取租客房租基本是按年计算的,告诉你交的越多优惠越多,所以有很多租客一下付了几年,总计好几万的房租,这就是乐伽公寓对租客的模式。

你要是一下交不起也没关系,中介会让你下载一个app,用你的身份信息注册,告诉你每月房租实时扣取,其实是给租客申请了一个房租贷,用租客的身份证贷一年房租的款,相当于租客每月还贷款,这就是北京昊园恒业对租客的模式。

反过来对待房东,则是以月付或者季付的形式付款,甚至有些付给房东的钱,都是用房东的身份申请的贷款,中介暴雷后,房东不仅没收益,还要还贷款。

所以明白他们的运作方式就可以清楚的知道,他们并不傻,怎么会做高买低卖的事情,他们打了一个时间差,把大量资金攥在手里,这些钱用来干嘛?可以接着高价收房源,也可以用来做其他的事儿,继续拿去挣钱还是什么的,反正不会专钱专用给房东。

有很多应届毕业生交房租的钱都是借来的,然后住了没几个月就被房东轰走了,初入社会便遭遇如此打击,这一堑吃的未免太贵。

如此模式的中介现在非常多,而且运营过程非常脆弱,中间哪一环出了问题,都会很快暴雷。暴雷后为何没人管呢?主要还是没有专门的jianguan部门,不多说,怕封号。

目前最好的解决办法,就是房东和租户互相承担一半损失,然后认栽。

据了解,合肥一位租户受害者在找房过程中,看过的5套房源均出自乐伽,所以乐伽公寓也算是有名气的“大中介”。所以看来,小中介黑心,大中介骗钱,没有中间商赚差价才能世界和平。

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哪有房哪有我

今天的节目就到这里,咱们下期见